1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
22.6万円/㎡
前年比-21.3%
新潟市中央区
20.9万円/㎡
前年比-32.5%
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レールシティ幸西
新潟県新潟市中央区幸西二丁目
越後線 / 新潟駅 徒歩6分
1994年築 / 7階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
1,983万円
29.1万円/㎡
748
1,572
2,395
3,218
AI査定結果
推定相場価格
1,983万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,572万円〜2,395万円
23.0万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年5月30日
レールシティ幸西
1,799万円（26.4万円/㎡）/ 5階 / 68.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は27.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 1,799万円 | 26.4万円 | 5階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/26 | 2,390万円 | 35.0万円 | 6階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/11 | 2,490万円 | 36.5万円 | 6階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/22 | 1,698万円 | 25.2万円 | 1階 | 67.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/08 | 1,790万円 | 26.6万円 | 1階 | 67.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/18 | 1,880万円 | 27.9万円 | 1階 | 67.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 2,590万円 | 38.0万円 | 6階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/13 | 2,690万円 | 39.4万円 | 6階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/20 | 1,480万円 | 21.7万円 | 6階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 1,190万円 | 19.9万円 | 1階 | 59.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/14 | 1,190万円 | 19.9万円 | 1階 | 59.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 1,480万円 | 24.8万円 | 1階 | 59.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/23 | 1,540万円 | 22.6万円 | 4階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/16 | 1,620万円 | 23.8万円 | 4階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は25.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | レールシティ幸西 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅6分 | 1,799万円 | 26.4万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/13 | アトール長嶺町 新潟市中央区長嶺町 | 駅分 | 2,198万円 | 30.3万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2023/09/16 | 関屋カメリア 新潟市中央区弥生町 | 関屋駅1分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/19 | サーパス関屋田町 新潟市中央区関屋田町三丁目 | 白山駅11分 | 1,789万円 | 25.0万円 | 71.54㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/21 | ダイアパレス信濃川 新潟市中央区関南町 | 関屋駅9分 | 1,498万円 | 20.0万円 | 74.92㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2025/08/11 | サーパス関屋 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅12分 | 1,890万円 | 25.8万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 52戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で21.3%下落、新潟市中央区では32.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は新潟市中央区の平均と比較して26.3%割高です。